Şişlideki eski evlerin değeri gerçekten bukadar yüksek mi

Merhaba tebernüş bey sorularma hızlı ve cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.4aydır şişli civarında ev almak istiyoruz ama hala alamadık.dün en son bi tanede karar kıldık.biz 3kardes istanbulda yeni bir hayata başlıyoruz ve ailemiz bize ev almak istiyor.bizim bir birikimimiz yok aslında.şişli merkez hasat sokakta style otelle karsı karsıya olan 4bloklu sitenin ama binalar yanyana aralıksız yapışık.köşe bloğunda 4.kat 160m2 brüt 135m2 neti olan asansörlü 45yıllık bir evi begendik.evin içi fena değil.cift wcli.4+1 bir daire.suanki kiracısı esyalı olarak tutuğu eve 3000 kira ödüyor.biz tapu masrafı+emlakcı+ev =710bine anlaştık.biraz pahalı geldi .ama bu civarda yaklaşık 40eve baktık fiyatlar böyle bi ev için 800binden başlıyor nerdeyse lakin sizin kira carpanı yöntemiyle bu fiyat fazla geliyor.biz bir yerde hata yapıyoruz gibi geliyor yada şişlinin tarzı mı bu anlayamadık.teşekkür ederim şimdiden