Şişli'de bahçe katı ev alınır mı

Merhaba Tebernüş bey, Şişli 19 Mayıs Mah. Operatör Raif bey sok. 30 yılık binada 440 bine bahçe katı ev almayı düşünüyorum. Tapuda 171 m2 arsa payı da 18/300 7 katlı bina. İleride dönüşüme girdiği takdirde bu bedeli en azından çıkaracak bir yatırım olabilir mi evin konumu çok merkezi. Ev 90 m2 bahçesi 50m2 özel kullanımlı başka katlar erişmiyor