şişli fulyada inşaattan ev almak

Merhaba Tebernüş Bey, Kendimce her bulduğum alternatifi size danışıyorum, yardımlarınız için bir kez daha teşekkür ederim. Yaklaşık 1,5-2 yıllık bir süreçte lokasyon ve fiyat arasında kalıp kendi oturabileceğimiz bir ev alamadık. Bir yandan da tren kaçtı kaçıyor, iyi kötü bir yanından tutunmak gerek düşüncesiyle yatırımlık bir yer alalım diye düşünmeye başladık. Bu doğrultuda bence iyi bir alternatif bulduk ancak sizin de görüşlerinizi almak isterim. -şişli Fulya Mahallesinde, -1 ay sonra teslim -brüt 60 metrekare civarı, -arakat -2+1 ( amerikan mutfak, 1 odası karanlık) -apartman dairesi -binalara bakan arka cephede yer alıyor. karşısındaki bina ile arasında 8metre civarı var. -bugün kiraya verilse 1300-1400 bandında verilebilicek bir lokasyonda -Fiyat 250.000TL Benim gözümde artısı yeni bina oluşu,lokasyonu,kira çarpanı; eksi yanları: cephesi ve cephesinden dolayı yarın öbür gün bir anda elden çıkaramyacak olmamız, bir de bu lokasyon çok prim yapacak bir lokasyon değil artık. Çok fazla prim yapacağını düşünmüyorum ancak iyi kötü standart bir artışı olur göürüşündeyim. Siz ne dersiniz, mantıklı bir yatırım olur mu ? Bir de inşaatan ev alma süreci ne şekilde oluyor, neye dikkat etmeliyiz ? Değerli görüşleriniz için tekrar teşekkür ederim.