Sinpaş Avangarden projesinde triplex yalı dairesi ile ilgilenme
Sinpaş Avangarden projesinde triplex yalı dairesi ile ilgilenmekteyim. Almam halinde bana maliyeti 1.000.000 tl yada biraz üstü şeklinde olacaktır. Daire 489 m2 brüt . Teras dahil 390m2 net. Teras çıkarsa 290-300 gibi net alan kalmaktadır. Aidat bu yıl 900 tl olacak dediler. 60 dönüm alanda 135 daire var. Site doluluk durumu %80-90 gibisorularım şöyle 1) Bölge ve proje hakkında güncel düşünceniz yukarıdaki bilgiler ile nasıl olur2)Fiyat alınabilir bir fiyat mıdır , oturmak için düşündüğümden 5-10 yılda zarar riski var mıdır ?3)Aidat konusnda ne düşünüyorsunuz . MAlum ısınma ve diğer masraflarla yıllık 15000-20000 arası bir gider oluşmaktadır.Şimdiden çok teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim .
Cevap : Rica ederim. 1) Doluluk oranı yüzde 100'e ulaşıncaya kadar fazla prim beklemeyin... Ama o projenin o oranları yakalaması büyük başarı. 2) Fiyat maliyet seviyesinin altı)) Neredeyse arsa bedeli)) Bence fiyatlar zaten dip noktada... Sosyal konut değil. temalı bir konut projesinden ev alıyorsunuz. 3) Aidatları az değil. Ama projenin konseptine baktığımızda mantıklı... Bir de aidatı düşük olsa o evi 2 milyon TL'ye alabilir miydiniz? Bence konuya bir de bu açıdan yaklaşın... Konut sayısının az olması ve su temalı olması aidatları yükseltiyor...