sinpaş projeleri genel değerlendirme

Tebernüş Bey Mrb, umarım iyisinizdir. Size sıklıkla sorulan ''sinpaş projeleri yatırım için uygunmudur'' ve sizin de sıklıkla cevap verdiğiniz ''yatırım için değil oturum için ideal projelerdir'' tespitinizle alakalı bir yorumda ben söylemek istedim. Sultanbeyli bölgesinde yeni satışa çıkarılan Aydos Country projesinde 102 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı, GB cepheli, 3.725 TL m2 fiyatlı 2+1 dairenin bedeli 380.000 TL. Yine aynı bölgede yer alan ve aralarında 2 km mesafe bulunan bir başka projesi Sinpaş Liva'da oturuma hazır, 122 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı bir daireninde bedeli yine 380.000 TL'dir. Bu projede bitmiş olan bu daireyi kiraya vermek istediğinizde kira fiyat aralıkları 1.100 TL ile 1.300 TL arasında değişmektedir. İstanbul ortamasının 250 ay olduğunu varsayarsak bu projede yer alan dairenin yatırım geri dönüş süresi 320 ayı bulmaktadır. Sonuç olarak bitmiş ve teslime hazır bir dairenin bile yatırım dönüş süresi 320 ayı bulan bir proje varken, daha düşük m2 alanlı ve teslimine 2.5 sene olan bir projeye, oturum için değilde yatırım için yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? Umarım tespitinizi haklı çıkaracak bir şeyler yazabilmişimdir? İyi çalışmalar dilerim.