Simpaş Incek Life 1+1 ve 2+1 ler
Merhaba Tebernüş bey, verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim. Ankara Simpaş İncek Life dan 1+1(net 66m2) yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Projeyi özetlersem, proje ankara incek bölgesinde etrafı gün geçtikçe gelişiyor ve gelişmeye açık. Proje ankaranın en iyi peyzajına sahip proje diyebilirim. Yalnız ev fiyatları peyzaja bakanlar 400 bin bakmayanlar 275-300 arası. Kiraları ise peyzaja bakanlar 1200-1300 bakmayanlar 1000-1100. Sizce burdan ev almak mantıklımı eğer öyleyse peyzaj tarafından mı almalıyım. Biliyorum peyzaj tarafının kira çarpanı daha yüksek ama peyzaj gerçekten çok güzel belki gün geçtikçe kira çarpanları dengelenebilir. Sitenin doluluk oranı çok hızlı bir şekilde artıyor nerdeyse yüzde 80 lere ulaştı. 2+1 ler simpaşdan ödeme planıyla alınabiliryor, peyzaj tarafı 550 bin kirası 1700, peyzaj olmayan 370 bin kirası 1500.Önerilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.
Cevap : Merhaba. Kira çarpanı açısından fiyatı Türkiye ortalamasının üzerinde. Zamanla dengeleneceğeni düşünüyorsanız tercih edilebilir. Ama genel olarak SİNPAŞ projelerinde kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. Ödeme tablosundan bahsetmemişsiniz. Sadece fiyat yanıltır. Ödeme tablosunda finansal cazibe varsa onu da hesaba katmanız gerekir. Yatırım açısından peyzaja bakmayanlar daha mantıklı. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.