silivri yolçatı mah. den arsa almak istiyorum

tebernüş bey merhaba; Öncelikle bir önceki soruma verdiğiniz cevabınızdan dolayı tşk. ederim. Bu sefer Silivri yolçatı mah. de villa imarlı bir arsa almayı düşünüyorum şuan bölge ile ilgili araştırma yapıyorum arsa sahibi ile fiyatta anlaştık gibi ama sizinde fikrinizi almak istiyrorum arsanın yeri merkezi yüksek konumda tüm altyapıları tamamlanmış yolunun en geç bir sene içerisinde açılacağını ögrendim minibüs yoluna 50 mt mesafesi var %25 imarlı gabari 9,50 arsanin uzunluğu 37 genişliği 20 mt geniş olan kısmı doğu cephesi aynı zamanda yola bakan kısmı. Arsa sahibi 140,000 tl ye vermeye razı geldi ama ben acele etmiyorum teklifim 130,000 tl bir önceki yatırımdaki gibi en az bir on sene beklemeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?