Sıfır daireyi kiraya vermek mantıklı mı?

Merhaba İstanbul Pendikte sahile ikinci bina , cok merkezi 3 bloklu butik sitede sifir dairem var. Birinci sınıf mslzemeler kullanıldı. Yerden isitma , kapali otoprk , elektrikli panjur , Siemens klima , cift banyo , kapali otopark 130 m2/net.... Suanki piyasa degeri 11 milyon TL.. . 1 sene boş tutup satma dusuncesindeyim. Satıp tarla ve fon yatırımı yapmayi düşünüyorum. kiralik istenler var. Yıllık 400 bin tl peşin ödeme teklif ettiler. Kararsız kaldim. Kira gelirine şuan ihtiyacim Yok. Sıfır evi kiraya vermek ne kadar mantikli olur sizce?