Seyrantepeden ev almak uzereyim

Merhaba; Bir emlakci tanidik arkadasimin tavsiyesiyle, bir yola girmek uzereyim. yatirim amacli yer aradigimi biliyor ve israrla 3+1 135m2 cati dublexi olan 1 yillik binayi bana 350Bin TL bedelle insaat fimasindan direk satmak istiyor. Adress Altinay Caddesi uzeri Seyrantepe.Bunu tavsiye ederken argumanlari sunlar; 1-IBB hizmet binasinin o bolgeye kaydirilacak olmasi 2-Kira getirisinin 1500TL f/k oranini iyi gormesi. 3-Bolgenin surekli gelistigine sahit olmasi ileride kazanc sagliyacina inancinin yuksek olmasi. Sizce bu veriler ve bu fiyatla bu ise kalismali miyim? Saygilarimla.