Şerifali mi? Sultantepe mi?

tebernüş bey merhaba;emlak yatırımı konusundaki tavsiyelerinizi takip eden biri olarak kararsız kaldığım bir konuda fikrinizi öğrenmek istiyorum üsküdar sultantepede 20 yıllık 2+1 90m son kat bir daireyi 125000tl ye almayı düşünüyorum. içinde şuanda 650tl ye kiracı bulunuyor.evin içini yapmak için 20bin tl harcamam gerekiyor. söz konusu evi kendime basamak olarak görüyorum 4-5 sene içerisinde satıp daha iyi bir yere taşınmayı planlıyorum. bu 5 yıllık süre içerisinde kentsel dönüşüm olmasa dair bu lokasyonda aldığım dairenin yıllık prim miktarı ortalama istanbul getirisinin üstünde olur mu? alternatif olarakta şerif olarak şerifali bölgesinde çok fazla konut yapıldığından müteahitlerden çok fırsat fiyata (145.000tl) 90-100m 2+1 sıfır konutlarda buldum. ne dersiniz? not işyerim mecidiyeköyde

Cevap : Merhaba. İstanbul'da Sultantepe ve Kabataş Setüstü benim en çok beğendiğim lokasyonlardandır... Her geçişimde "Şurası şöyle güzel bir elden geçirilse. Taraçalı bir şekilde tüm evlerin denizi göreceği bir imar uygulaması yapılsa ne kadar iyi olur" derim... Tabi beni kimse ciddiye almadığı için projem yarım kalır:)) Gerçi bu ülkede başbakanlar, bakanlar ve belediye başkanları bile projelerini hayata geçiremiyorken bırakın Tebernüş Kireçci'nin de projeleri yarım kalsın:)) Her zaman için depreme dayanıklı ve nitelikli konutlara yönelin. Böylesi sizin için daha iyi olur... Gelecek 4-5 sene içinde büyük İstanbul depreminin olmayacağının garantisi yok. Şerifali'deki proje ve binaların önemli bir kısmı pazarlığa açık. Ayrıca Sancaktepe taraflarına da bakabilirsiniz...