Şerh li arsa alımı

Sayın Tebenüş Kireçci web sayfanızla yeni tanıştım ve inanılmaz faydalı buldum aklımdaki bir çok soruya sizin sayenizde yanıt buldum ama kafama takılan bir konu var sizden bu konu hakkında yardımınızı bekliyorum. Konu: Ben avukatım Ankara da üzerinde Okul ve Resmi idari Tesis alanı şerhi bulunan iki adet arsayı almam konusunda bir teklifte bulundu daha sonrasında dava açıp bilir kişi tayini ile fiyat belirleyerek raiç bedel üzerinden devletten ödeme alacağımızı belirtti yalnız benim kafama takılan böyle basit bir kazanç şekli olabilir mi + arsanın hali hazırdaki sahibi neden böyle bir yola gitmiyor bu konuda yardım eder misiniz. Teşekkürler.