Şerefiye nedir nasıl hesaplanır
Müteahhit fikirtepedeki yerimizde arsa toplama çalışması yapmıştır fakat ne kadar arsada proje yapacağını bilmediği için bizimle sözleşme yaparken kat ve konumlar çok afaki çizimlerle gösterilmiştir. Kentsel Dönüşüm avukatına sorduğumuzda şerefiye hakkımızdan bahsetmektedir. Kentsel dönüşümde şerefiye nedir? Nasıl hesaplanır ve bizim burada ne yapmamız gerekir?
Cevap : Şerefiye değerlendirmesi; aynı bina içerisindeki dairelerin cephe, güneş, manzara, ulaşım, vs gibi faktörlerle konum kat değerini tespit eden ve Sermaye Piyasası Kuruluna tabi kuruluşlarca yapılan bir tespittir. Müteahhit ile yapmış olduğunuz bir sözleşme var ve alacağınız dairelerin kat konumlarının afaki çizimlere dayandığını belirtmektesiniz. Müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşme içeriği tarafları bağlayacağı gibi alacağınız daireler anlaşma şartlarına uygun olmazsa dava açma hakkınız mevcuttur. Kentsel dönüşüm ile birlikte karşılaşılan en önemli davalardan birisi de şerefiye davalarıdır. Bu hususta avukatınıza danışmanızı öneririm. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş.