Şerefiye, Belgin Bilgiç
Belgin BİLGİÇ Hanım, iyi günler, 28 Daireli asansörsüz apartımanımız, kat karşılığı yenilenecektir. Bu işten her daire kazançlı çıkacaktır. Bazı dairelerin ortadaki karanlık odaları aydınlığa, üst katlar asansöre, genelde ise herkes yeni-sağlam ve modern bir daireye kavuşacaktır. Ancak bazı daire sahipleri kendi kazançlarını görmeyip, illa da bodrumdaki dairelerin bir üst kata çıkacakları için en fazla şerefiyeyi onların elde edeceklerini, bunun da haksızlık olduğunu ifade ediyorlar. Bu ise, bütün projeyi çıkmaza sokuyor. Bir diğer konu da 40 yıl önce tayin edilen ve 2-4-6 şeklinde, haksız olarak tayin edilen arsa payları söz konusudur. Şerefiye ? arsa payı ? metrekare ? derken, bu 3 konu, bizleri şeytan üçgenine ve çıkmaza sokuyor. Bize önerilerde bulunur, yol gösterir misiniz rica etsek ? Şimdiden teşekkürler, saygılarımızla ?
Cevap :
Erdal Bey, arsa payları eski yapılarda şerefiyeye göre değil tüm dairelere eşit dağıtıldığından genellikle kentsel dönüşümlerde sorun çıkıyor. Elbette dairelerinizin yenileniyor olması kullanım konforu sağlayacaktır. Ancak mevcut dairelerin tüm olumlu ve olumsuz özelliklerinin de yeni durumda dikkate alınması gerekmektedir. Her dairenin özelliği onun şerefiyesini ve buna bağlı değerini belirleyecektir. Bu nedenle en adil yöntem, mevcut binadaki tüm dairelerin şerefiyesini yaptırın ve yeni projedeki şerefiyeyi de belirletin. Böylece hiç kimse arasında adil olmayan bir dağılım yaşanmayacaktır. Dolayısıyla itirazlar da ortadan kalkacaktır.