Şerefiye Bedeli Sn.Belgin Bilgiç
Merhaba Belgin Hanım, Bahçelievler/İstanbul'da 16 daireli 3 Bloktan oluşan bir sitede oturuyorum. Sitemiz kentsel dönüşümle yenilenme aşamasında, yeni projede bloklar 20 daireden oluşuyor ve bahçe katlarını müteahhit alıyor. Benim dairem giriş katta ve yeni hali ile bir metre kadar yükseliyor (cephe olarak dairelerde değişiklik olmayacak) + 10 m2 kadarda büyüme oluyor. Üst katlarda bulunan daireler şerefiye talep ediyorlar. Bu durumda şerefiye hakları nerden doğuyor be bunun bedelini nasıl hesaplayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, İyi çalışmalar...
Cevap : Nalan Hanım merhaba, kentsel dönüşümde şerefiye gerek daire sahiplerinin gerekse müteahhitin adaletli pay teslimi açısından önemli bir çalışma. Mevcut durumda daireler büyüme veya küçülme dışında farklı mimari tipteki daireye sahip olacaklardır. Ayrıca yön, gürültü faktörü gibi arsadan gelen veya cephe sayısı, cephe genişliği, manzara gibi mimari projeden gelen özelliklerden dolayı farklı fiyatlara sahip olacabileceklerdir. Bu nedenle, üst kaltlar kadar sizin de şerefiye istemeniz hak kaybınızın olmaması için faydalı olacaktır. Ücretlendirme her projenin özelliklerine göre değişir sabit bir şey söylemek zor.