Selamlar, Kayınpederim, bana fazla hissedarı olan yarısı imar

Selamlar, Kayınpederim, bana fazla hissedarı olan yarısı imarlı yarısı tarla gözüken arazinin kendine düşen bölümünü veriyor. Belediye sınırları içinde arazi. Arazi 1945 metrekare. Yarısı 1985 yılında belediye tarafından çocuk parkı olarak ayrılmış ancak hiç bir girişim yapılmamış. belediyeye gidilince gerekince istimlak edilir dediler. Ben diğer hissedarlardan da haklarını devralıyorum. Böylelikle tüm arazi benim oluyor. Gelelim sorularıma 1- 25 yıldır çocuk parkı olarak ayrılan ama istimlak vs yapılmayan bölümü (artık çocuk parkına ihtiyaç yok) kullanmak istiyorum. Hakkımı nasıl ve nerede aramam lazım? 2- Tarlanın yarısı imarsız (çocuk parkı olarak ayrılmayan alan). Bu alana ev yaptırmak istesem yaptırımları ne olur? 3- Belediye ifraz yaptır diyor. Arazinin ifraza uygun olup olmadığını nasıl anlarız? 4- Belediye sınırları içinde olup imarsız olan bana kalan bölüme ev yapsam elektrik, su vs. hizmetler konusunda neler yapılabilir? Cevaplar için şimdiden teşekkürler.