Şehirlerin Gelişme Aksları Nasıl Belirlenir?
Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve arazi yatırımcılarına genel olarak şehirlerin gelişme akslarından yatırım yapmalarını öneriyorsunuz.Şize göre bir şehrin gelişme aksı nasıl belirlenir?Gelişme aksı dediğimiz terminoloji nasıl tanımlanır? Aynı zamanda dünya emlak piyasalarını incelediğimizde İstanbul'un emlak piyasasına benzeyen bir piyasa var mıdır?
Cevap : Merhaba. Öncelikle teşekkür ederim. Çok entellektüel bir soru sormuşsunuz. 1) Şehirlerin geliştiği yön gelişme aksıdır. Yani şehrin geliştiği yöndür. Gelişme aksları imar planları ile belirlenir. Ulaşım, sağlık ve eğitim yatırımları ile planlanan büyük projeler gelişme akslarının gelişim hızını belirler. 2) Dünyada İstanbul gibi bir kent yok. Baz alınabilecek ve karşılaştırılabilecek. Ama çok zorlarsanız Dubai, Londra, Paris ve New York ile karşılaştırabilirsiniz. Geçmişte İstanbul'da fiyatların -Dubai hariç- bu kentlerin seviyesine ulaşacağını söyleyen müteahhitlerin bir kısmı iflas masasına gidiyor. Bir kısmı iflas masasından zor kurtuldu:))