Şehir merkezinde 1+1 daire satıp siteden 2+1 almak

Tebernüş bey merhaba, Şişlide 4 yıllık bir binada 1+1 70 m2 net ve boş daireyi 4 milyon TL civarında satıp site içi 2+1 daire satın almak mantıklı mı sizce? Siz genellikle site içi dairelerin daha iyi getirisi olduğunu da belirtiyorsunuz. Tabi ki almadan satmamak şartıyla.