Şehir dısından ev alıp risk almalımıyım?

iyi günler avcılar ambarlı limanının Tekirdag'a tasınacagı söylentileri sebebiyle bir arkadaşım Tekirdag'dan 2+1 55.000 tl ye 400-500 tl kira getirisi olan bir ev satın aldı. ileride çok prim yapacağını söyleyerek benimde almamı söyledi. İstanbul'da oturuyorum. böyle bir yatırım mantıklımıdır?. sizinde fikrinizi almak istedim şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar