seçime dogru yeni projelere başlıyacak inşaat firmaları nasıl etkilenir ve bu ortamı nasıl değerlendirir
merhaba tebernüş bey bu aralar gündem dolu sizede bir cok soru gelmiş imar barışı yasası ile ilgili inşallah herşey güzel olucak bu şartlarda canlılık olucak gibi gözüküyor piyasadaki hareketlilik iştah kabarta bilir inşaat firmaları bu hareketlilikten yararlanmak istiyeceklerdir doğru adım atmak cok önemli bu sektörde sizin engin tecrubelerinizden yararlanmak isteriz yeni projelere başlıyacak firmalara tavsiyeleriniz nelerdir proje pazarlamalarında nelere dikkat etmeleri gerekli hangi görsel reklamları kampanyalarında kullanmalılar bu tip dönemlerde ikinci el herzaman fırsattır mantığı var yeni projelerde ikinci el fırsatlarına yakın fiyat politikası izlense satışlar patlamaz mı ? şirketler kendi arasında artık vade farksız 60 aya kadar 0,60 ile 0.85 arası faizle kredi kullandırabiliyor devlet birde kredilerde kolaylık paketi sunabilir bu aralar kısacası yeni inşaata başlayan firmalar bu ortamdan nasıl yararlanır
Cevap : Merhaba. Bu dönem eldeki stokları tüketme dönemi. İstanbul'un çok nitelikli ya da özel değilse yeni arza ihtiyacı yok. Mevcut arzların tamamlanmasına ve satışlarının bitirilmesine ihtiyaç var. Fiyatlar ikinci eldekine göre pahalı. Çünkü maliyetler artıyor. Bu dönemdeki kampanyalarda oturumcular yani gerçek ihtiyaç sahipleri yakalanmalı. Kampanya kurgusu ve ödeme planı buna göre yapılmalı. 15 yıl önce İstanbul'da ev sahipliği oranı yüzde 59'du. Bugün ise yüzde 60. 15 yılda bu kadar ev yapıldı. Ev sahipliği oranı yüzde 1 değişmiş. Bu oranın çok daha fazla olması gerekiyor.