Seçim öncesi kredi ile ev alımı

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı dikkatle takip ediyorum bizlere yardimci oldugunuz için çok teşekkür ederiz. Size soracağım soruya gelecek olursa, ümraniye belediyeye çarşıya yakın bir konumda ailem ile oturdugum evin sokağında 1980 yılında yapılmış 4 katli 7 daire 1 dukkanli binada bir ev satılıyor 260.000 Tl'ye, burada yeni yapıların fiyatları minimum 300.000 tl. Velhasıl bu eski binadan buranin en lüks binalarını yapan bir muteahhit alttaki dükkanı ve bir daire almış durumda, bu metahhidin en son yaptığı mahallenin en lüks ve yüksek katlı projesinde 500 600 binden aşağı daire yok, bu bahsetmiş olduğum eski binanın da yan tarafında boylu boyunca 4 bina eski yapı. Ailem bu konuda kredi çekip alalım diye baskı yapıyor ben biraz risk olarak görüyorum. Bu 30 senelik binalar illaki 3 5 sene içinde o binalarin içindeki dairelerden 5 6 daire istemesede yapilandirma kapsamı gereği yenilenmek zorunda mi? Yoksa risk varmıdır, suansa içerisinde 700 750 tl civarı kira getirisi var, bir de kredi faiz oranları çok yuksek.bu konuyu Dusunmekten strese girdim :) desteğini yardımınizi bekliyorum, cok tesekkur ederim,saygilarimla.