Sayın Kireççi, öncelikle bu platformu sağladığınız ve ha
Sayın Kireççi, öncelikle bu platformu sağladığınız ve harcadığınız emek için tekrar teşekkürler2004 yılında henüz krizin etkileri geçmemişken boğaz hattında butik bir projeden metrekaresi 1000 dolar civarından borç harç evimizi almıştık. İyiki de o zaman riske girmişiz ev fiyatları 2.5-3'e katlandı ancak benzer bir projeye şu anda girmemiz mümkün değil haliyle maaşlarımız 3'e katlanmadı. Bir şekilde yatırıma devam etmek istiyoruz fakat kağıt üzerindeki karımızı gerçekleştirip satış yaparak paramızı elimize alsak bu sefer şehir içinde benzer projelerin yanına yaklaşılmıyor. Fiatlar tavanda, hem sayı olarak azlar, hem de alan darlığından veya umursamazlıktan sosyal tesisler çok kısıtlı. Evimizin depreme dayanıklı, site içinde vs olduğunu avantaj olarak saysak da, belirli bir bina yaşından sonra (mesela 10 sene ve üstü) değeri daha hızlı mı düşer veya eskisi gibi artmaya devam etmez mi demek daha doğru. Tekrar ifade etmek gerekirse karımızı realize edip evi çok eskitmeden yeni fırsatları mı aramalıyız, yoksa kaşınmayıp yerimizde oturup yapabildiğimiz kadar birikimle küçük yatırımlara mı yönelmeliyiz. Sanki bu bayağı teorik bir soru oldu ama, cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Cevap : Rica ederim... Boğaz ve çevresinde fırsatlar bitti... Satışta olanlara bakıyorum... Gelecek 5 yada 10 yılda bile yapamayacağı primlerle ev satmaya satıyorlar... Yaşar Aşçıoğlu İstanbul'un 20-30 bin doları görmesi gerektiğin iddia ediyordu... Elindeki stokları alıcı bulsa 5-6 bin dolara toptan satacak... Adamcağız Büyükdere, Şişli ve Beşiktaş'a verdiği emeği Ataşehir yada Esenyurt'a verseydi bugün çok farklı noktada olurdu... Zorlu Center'ın metrekaresinin 50 bin doları göreceği iddia ediliyor... Merakla bekliyorum... Ben görebilecek miyim? Bunu bilmiyorum... Geçenlerde Aziz Torun ile bu konuyu ayak üstü konuştuk. Aziz Bey yabancıların Büyükdere Caddesi ile yoğun ilgilendiklerini, tüm yabancıların gözünün Büyükdere caddesi'nde olduğunu söyledi... Aziz Bey'e söylediğim şu oldu Peki öyleyse kentte çakılan projelerin neden hepsi Büyükdere Caddesi'nde? Siz teorik sormuşsunuz... Ben pratik anlattım... Boğaz'da o fiyatlardan birşeyler bulmanız yakın zamanda zor... Türkiye 2001 krizinin bir benzerini yaşasa bile o iyatlara gelmesi zor... Size önerim gelişme akslarından geniş arazilr alın ve sabırla bekleyin... Unutmayın Boğaz'ın 1'e 5 kazandırdığı dönemde bir çok gelişme aksı 1'e 50 ve 1'e 100 kazandırdı)) Yeterince pratik mi))