satışı bitmiş dükkan

İzmir Karşıyaka'dan Selamlar Ahmet Bey, 1 hafta kadar önce, 8 aydır sahibi olduğum 12.000 tl tapu rayiç bedelli dükkanımı 37.500 tl ye sattım. Araba takası ile almıştım. Araba 40.000 tl değerinde idi. Yazılarınızın çoğunu okuduğum için, değer artış kazancı gelir vergisi konusunda endişeye kapıldım. DAK gelir vergisine tabi olmamak için Harçlar Vergi Dairesi'ne şu anda "pişmanlık dilekçesi" vererek dükkanın satın aldığım tarihteki harç vergisine esas değerini 40.000 tl olarak beyanda bulunabilir miyim? İyi günler dilerim. Saygılarımla,

Cevap : merhaba,Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün işlem tarihindeki emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere, beyan edilen gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır.Gerçek alım-satım bedelinden daha düşük beyanda bulunulması ve bu durumun tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (hesaplanacak vergi ziyaı cezasının % 25?i oranında) ödenmesi gerekecektir. Söylediğiniz pişmanlık dilekçesi vererek gayrimenkulunuzu gerçek alım satım değerine yükseltmeniz mümkündür.