satış sözleşmesi nasıl olmalı?

Hilal Hanım merhabalar , ben ticari bir mülk almak istiyorum fakat banka kredi kullanmadan firma ile karşılıklı sözleşme yaparak yarısı nakit yarısı vadeli olarak almak istiyorum. Proje 22 ay sonra bitecek.Bana hukuki haklarımı elimde bulunduran nasıl bir sözleşme tavsiye edersiniz.Teşekkürler...