Satış fiyat tesbitini nasıl yapabilirim, dolar bazında alış fiyatını referans alabilir miyim

Merhaba, 2013 yılında 220 bin tl (120 bin dolar) karşılığı satın almış olduğum İstanbul / Ispartakule / Bizimevler 4 / 2+1 128 m2 daireme şu anda 560 bin tl ( 95 bin dolar) fiyat veriliyor, dolar bazında zarar etmiş oluyorum, normal midir yoksa düşük fiyat mı veriliyor nasıl anlayabilirim. Yurtdışında yaşadığım için döviz üzerinden karşılaştırma yapıyorum.