Satın Alınan Evdeki Kiracının Tahliyesi
Sn Kadir Kurtuluş, 10 gün önce bir ev satın aldık.İçindeki kiracı yedi ay önce girmiş.Kontratı 5 ay sonra doluyor.Tadilat yapıp satmak için tahliyesini istiyoruz.Kendi oturduğumuz evimiz var.Nasıl bir ihtarname çekmemiz gerekiyor?
Cevap : Merhabalar,
Konut ve çatılı işyerleri kiraları hakkında Türk Borçlar Kanununun 351 . maddesinde kiralananın el değiştirmesi durumunda yeni malikin kiracıyı hngi şartlarda tahliye edebileceği açıklanmıştır.
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş