Satabilme açısından arsa mı konut mu?

Merhaba Tebernüş bey, alternatifleri incelerken arsa ile konut arasında kalabiliyoruz. Şöyleki 130 bine Kartepe'de 600-700 kira getirili sıfır 2+1 daire veya Maşukiye'de 300 m2 imarlı arsa alınabiliyor. Biri aylık kira getirirken eskiyor. Diğer durduğu yerde para ediyor ama konut ihtiyacı olanların kapsamında olmuyor. Sorum şu: ortalama 5-7 yıl sonra nakite çevirme kolaylığı açısından hangi yatırım daha makul.