Sancaktepe`de daire değeri artar mı?

Merhaba Tebernüş bey, Avrupa yakasında kirada oturuyorum. Sancaktepe'de 3+1dairem var kirada. Doların yükselmesi cazip geliyor yatırım için. Dairemi başka bir yerden ev almak için satılığa çıkardım 430tl bir fiyat teklifi verildi, istediğim gibi bir daire bulamayınca vazgeçtim. Size sormak istediğim daireyi satıp dolar olarak değerlendirme fikri doğru bir yatırım olurmu sizce? Öneriniz benim için çok önemli, cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar