Sancaktepe Fiyaka sitesi bahçe dubleksimi ne kadara satmalıyım?

Tebernüş bey öncelikle böyle kapsamlı bir site hazırladığınız ve sorularımıza yanıt verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim Sancaktepe Fiyaka Sitesinde bahçe dubleksi bir dairem var. 275 metrekare. 4+2 olan daire oldukça kullanışlı. Kredi ile aldım halen de kredi ödemeye devam ediyorum. İçinde kiracı var 2.250tl kira getirisi var. Oğlumun okulu nedeniyle Kurtköye taşınmak zorundayız. Bu daireyi satıp Kurtköyden daire almayı düşünüyorum. Bu aşamada bazı sorularım olacak: 1. Bu daireyi satıp kredi borcunu kapatıp Kurtköy'de oturabileceğimiz 3+1 daire almak mantıklı mı? 2. Sancaktepe fiyaka sitesindeki evin doğru fiyatını nasıl belirleyeceğim? 3. Kurtköy'de çok fazla proje var. Okul Yenişehir mahallesinde. O bölgeye yakın bakmamızı önereceğiniz projeler var mı? Teşekkür ederim.