Samsun'daki evi satıp İstanbul'a yatırım yapmakmı mantıklı

Tebernüş bey günaydın, acil olarak fikrinize ihtiyacım var cevaplarsanız çok sevinirim. Samsun Atakumda havuzlu saunalı avm si olan Deniz manzaralı 1 yıllık bir sitede dairem var 195 bin TL veriyorlar bende satıp İstanbul tarafından bir daire yada arsamı alsam diye düşünüyorum İstanbul daha iyi prim yapıyor diyerekten alacak kişi öğlene kadar benden haber bekliyor satıp satmamamla ilgili, sizce ne yapmalıyım? Satıp İstanbul'a mı yatırım yapayım yoksa satmayayımmı ne dersiniz? Kira getirisi 650 TL