Samsun merkezde eski evi satıp Adana?dan oturacağım evi almak ?

Üstadım, Samsun merkez çiftlik cad. yakın 100 m2 eski 40 yıllık , 1.5 milyona şu piyasada satıp , Adana da oturacağım az katlı evi 2.2 milyona almak istiyorum . Çünkü evde 4bin kiracı veriyor , ben 13 bin kira ödüyorum . %65 kira artışıyla ben 20 bin kira verirken , kiracımdan 10 bin kira alamam gibi duruyor . Bu ölü piyasada ki eski ev konumu güzel olmasına rağmen emlakçı 1.3 milyona anca hızlı satılır diyip moralimi çok bozdu. Almak istediğim evin satıcısı fiyat kırmıyor. Hatta arabayı da satılığa çakardım , o da satılmıyor . Doların artma ihtimali ve kredilerin düşme ihtimali düşünüldüğünde bu süreçte nasıl hareket etmeliyim. Ödeyeceğim kirayı düşündükçe ve satın aldığım evin başka evlere nazaran değerlenmediğini , satın alırken kötü bir ev tercihi yaptığımı görmek , şu an pozisyon alamamak aklımdan çıkmıyor. Sizce ev fiyatlarının yükselişi ne zaman başlar ? Yapmak istediğim şey mantıklı mı ? Bana bir yol yordam gösterebilir misiniz? Değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ediyorum.