Şamlar mı? Pegasus mu?

Sayın Kireçci; önümüzdeki 5 sene içersinde daimi oturabileceğim bir ev yapmak istiyorum.Elimde iki şeçenek var Yeni Şamlarda (Tokinin uygulamlarına çok yakın) 375 m2 200 bin TL %25 iskanı var temel 80-85 m2 toplamda 320 m2 ev yapabiliyoruz. Arnavıutköy Hacımaşlıda pegasus villaları içersinde 2170 m2 300 tl isteniyor %10 imar var ama son 10-15 senedir hayaler kent olmuş ama 1 sene içersinde imar açılır diyorlar. Yeni şamlar kente daha yakın karşısı orman, pegasus ne olacağı belli değil. ama ev yaparsak çok geniş bir bahçe kalıyor. Ne dersiniz öncelikle ev yapmak ve yatırımın geleceği açısından bu iki yeri nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkür Ederim..