Samatya SGK hastanesi yakını daire

Merhaba, Samatya SGK Hastanesi yakını 50 yıllık manzaralı bir daire almaya niyetleniyorum. Evi A'dan Z'ye yaptırmak gerekiyor. Tadilatı dahil 450bin gibi bir fiyata mal olacak ve ev 130metrekare. Evde oturmayı düşünüyorum ama yatırım değeri hakkındaki görüşlerinizi de bilmek isterim. Akıllıca bir girişim midir? İyi çalışmalar dilerim