Şahsi fikrim odur ki halkalı, ıspartakule vs gibi bölgelerde

Şahsi fikrim odur ki halkalı, ıspartakule vs gibi bölgelerde topraktan alımda metrekare satış fiyatı 2000 lira olan projeler bile hiç de cazip değil.. Bence max 1900 lerde olmalı (o da proje çok nitelikli olursa, buna ağaoğlu ayazmayı sayabiliriz, ama orda da ilk çıkış günü cazipti sadece fiyatlar, şimdi uçmuş), proje bittiğinde de 2600 lerde.. öyle olmalı ki satış tamamlandığında 2. elde de artma yaşansın.. Atakent 3 için kesin belli olmasa da 2200 civarı deniyor, ben oradan o fiyata daire alacağıma arsa veya iş yeri alırım.. Hem kira çarpanı çoook daha uygun olur, hem de ikinci eli daha değerlenir.. internette Atakent2 de ortalama 260 bin TL ye 1 artı 1 satılık dolu.. kira çarpanları en az 250 ki artık kiralar öyle kolay kolay senede zamma uğramıyor, kiracı kaçmasın diye.. spradon ve özellikle soyak aparts da aynı şekilde ederinden çok daha pahalı bence.. elimde 300 milyarım olsa bu kira çarpanları varken, çok düşük olan faiziyle bile kirada oturup, dediğim gibi iş yeri veya arsa bakarım.. atakent 3, metrekaresi 2200 lerde satışa çıkarsa 1 senede BENCE yarısını bile satamaz, çünkü yatırımcı kaçar, satış başlayınca bu mesajımı hatırlatmak isterim, hele ki metrekare fiyatı 2200 olur da yüzde 25 peşinat istenirse hayal kırıklığı olur.. burada firmaya lafım yok, çünkü semte değer kattıkları ortada, yalnız TEM projesinden sonra fiyatlandırmada büyük hata yapıyorlar.. almak istemesem eleştiride zaten bulunmam, ama dediğim gibi kulağıma gelenler doğru çıkarsa yatırımımı kesinlikle atakent 3 e yapmayacağım.. teşekkür ederim iyi yayınlar