Şahsi İntifa Hakkı edinme

Merhaba, köyde bir evimiz var. Ev eşimin üstüne ve şahsi intifa hakkı yaptırmak istedik. Rayiş bedeli 21.000 tl. tapuda rayiş bedelin 2/3 oranında harç ödersiniz dediler buda yaklaşık 14.000 tl yapıyor ve harç bedeli bize çok geldi. Harcı az olacak şekilde nasıl bir mülkiyet hakkı yapabiliriz?