Saadetdere metrobüs hattında daire yatırımı hk.

Tebernüş bey Merhaba , Esenyurt saadetdere lokasyonunda , metrobüse yaklaşık 1 dk yürüme mesafesinde , sıfır kat mülkiyetli banka kredisine uygun , 2+1 , içi lüks yapılı , 89m2 brüt 2.kat bir daire için 205.000 TL fiyatı var.Ancak daire ara cepheye düşmektedir.Kira getirisi 1.000-1.100 aralığında olacağını tahmin etmekteyim.Kira çarpanı açısından ve dairenin ileride yapacağı prim ve satış hızıyla ilgili fikirlerinizi alabilir miyim ? saygılarımla