Ruhsat ve KDV Oranı

Merhaba Hilal Hanım, Öncelikle bizlere yardımcı olduğunuz, bilgilerinizi esirgemediğiniz için çok teşekkür ederim. Kurtköy çamlık mahallesinde projelendirilecek olan Helenium Garden projesi ile ilgilenmekte olup projenin KDV oranının ne olduğu hususunu netleştirmek adına Pendik belediyesinden projenin ada ve parsel numarasını vererek almış olduğum bilgiye göre projenin yapı ruhsatının henüz alınmamış olduğunu öğrendim. Bu bilgiyi satış ofisindeki yetkili kişilerle paylaştığımda projenin Avan Projesinin alındığı, Ruhsat başvurusunun ise 2012 yılında yapıldığından KDV oranının %1 olarak yansıtılacağını tarafıma iletip içimin rahat etmesi adına arzu etmem durumunda satış vaadi sözleşmesinde KDV dahil fiyat üzerinden sözleşmemizi imzalayabileceğimizi tarafıma iletmişlerdir. Konuyla ilgili sorularım şu şekilde olacaktır; KDV oranı için belirleyici etken ruhsat başvuru tarihimidir? ve satış vaadi sözleşmesini sadece iki taraf karşılıklı ıslak imza ile KDV dahil olarak imzalamamız durumunda bu sözleşme beni ilerleyen dönemde koruyan bir sözleşmemidir yoksa bu sözleşmeyi noter vasıtasıyla mı yapmalıyız? Tavsiyeleriniz kararımızda etkin bir rol oynayacağı için şimdiden tekrar çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.