riskli yapının m2 sinde artış olursa yine harçlardan muaf mıdır?

belediye yıkılan 250 m2 riskli yapı yerine yapılacak 1000 m2 inşaatın projelerini onaylarken harç farkı alacak mıdır? uygulama yönetmeliği 9/b incelenirse riskli alanlardaki yapılardan bahsetmektedir. "yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır" denirken riskli yapılar için de mi söylenmektedir. binanın kullanım değişikliği yoktur. konuttur. teşekkür ederim.