Riskli yapı dükkan hakları
Eczanemizin olduğu Kadıköy İstanbul'daki bina sakinleri karota başvurdu. Resmi rapor çıkmadan 2/3 çoğunlukla alınan karalar müteahhit anlaşmaları hukuken geçerlimidir? Oybirligi olmadan yıkım için müteahhit yetkilimi? Yoksa direnip belediye yıktıgiında muhalif olsamda devlet açık arttırmaya gittiğinde müteahhitler anlasabilirmiyim? Binanın iskanı yok . İlk yapıldığında mütahiat binayı belediyedeki plandan kaçak olarak daha büyük yapmış. Kat irtifaklı 4/330 paylı tapum var. Paylaşımda arsa payımı yoksa Belediyedeki plan mı geçerli? Eczane açabileceğim net kanuni 35metrekareyi vermiyorlar.oysa dükkan şuAn net 42 belediyede36 metrekare. Pay yada tazminat davası açabilirmiyim?Acil yardımınızı rica ederim.Teşekkürler..
Cevap : 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanununa göre en az 2/3 çoğunluk ile alınacak kararların taşınmaz arsa haline geldikten sonra alınması gerekmektedir. Bu nedenle taşınmaz arsa haline gelmeden alınan kararların sonucu tartışmalıdır. Taşınmaz arsa haline geldikten sonra zaten aynı kararı tekrar malikler alabilecekleri için, pratikte taşınmaz arsa haline gelmeden önce bu kararın alınmasında bir sorun oluşmamaktadır. Siz bu anlaşmaya arsa payınız açık artırma usulünde satılıncaya kadar taraf olabilirsiniz. Paylaşımda arsa payı geçerli olarak paylaşım yapılacaktır. Ancak konuyu daha detaylı incelemekte ve ona göre karar vermenizde fayda görüyorum. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreteri Av. Boray Köknel ile veya tanıdığınız kentsel dönüşümde uzman bir hukukçu ile görüşmenizde fayda görüyorum.