rezerv yapı alanı

Tebernüş Bey selamlar, Başakşehir Hoşedere mevkiinden kat irtifakı olan Boğazköy tarafındaki villalardan birini almaya karar verdik. Tapu devir işlemlerine başlama aşamasında buraya Küçükçekmece Kadastro Mdlüğünce Rezerv yapı alanında kalmıştır beyanının konulduğunu gördük. Sorularım 1) Biz kredi kullanmayacağız ama ileride satmayı düşünürsek bu beyan konut üstüne kredi çekilmesine engel teşkil edermi? 2)Bu beyan ne manaya gelmektedir, konmasının nedeni nedir. Bu beyana istinaden devletin çıkın buradan ben burayı kamulaştırdım yıkıyorum deme ihtimali varmı ve bunun ihtimali sizce yüksekmidir düşükmüdür? 3)Bu bölgedeki villa fiyatlarının önümüzdeki 3 yıl içerisinde artacağını mı azalacağınımı düşünüyorsunuz? teşekkür ediyorum.