Resim İstanbul / suryapı ilkbahar -2
Merhabalar 2007 yılında yatırım amaçlı aldığım Halkalı Avrupa konutları 1 deki 126m2 3+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Yatırım olarak ta Suryapı Exen kulede 1+1, Resim İstanbul 3+1 veya suryapı ilkbahar 3+1 Deniz yatırımıma devam etmek istiyorum. Konuyla ilgil değerli görüşünüzü rica ederim. HAlkalı daki evimin güncel değeri 650.000 TL civarında ,kira getirisi de aylık 1.700 TL (kiracım uzun süredir oturduğu için 2200-2300 rayiçten biraz daha düşük) * Çamlıca Exen Kuledeki 1+1 dairenin fiyatı 460.000 TL civarında.Kira getirisi 2000TL ve yakında karşı arazisine bir alışveriş yapılması muhtemel * Resim İstanbul 3+1 165m2 brüt mevcut nakit satış fiyatı 540.000 TL civarında .Teslim 2017 yılında gözüküyor. * Suryapı İlkbahar hakkında bir tecrübem ne yazıkki yok.
Cevap : Merhaba. 1) Halkalı Atakent Avrupa Konutları Atakent 1deki evinizin kira çarpanına göre fiyatı yüksek. Satmak mantıklı. İstanbul ortalamasını baz aldığımızda 650 bin TL'lik ev ile aylık 2 bin 600 TLlik kira geliri elde edebilirsiniz. 2) Çamlıca Eksen'de kira çarpanına göre fiyatı gayet mantıklı. Resim İstanbul'da fiyat mantıklı görünüyor. Etrafındaki sitelerde benzer kat ve konumdaki evlerin ne kadara satıldığını araştırın. Sur Yapı İlkbahar hakkında araştırmanızı derinleştirin.