regnum astrum towers

Tebernüş bey merhaba ; 1- Regnum astrum towers'ta 2.5 yıl önce1+1 net 59 m2 full 0 eşyaları ile birlikte tapu masrafları dahil 100.000 tl'ye aldığım daire fiyatı şu anda 125-130.000 değerinde...Şu anda kiraya verdiğim takdirede 750 tl alıcısı rahat bulunuyor. Arada ilan sitelerine koyarak kendi alanımda yoklamalar yapıyorum çünkü ve telefonum susmuyor diyebilirim.Bu olumlu birşey 2- 2.5 yıl önce evi alırken yatırımlık olarak almıştım ve gayet iyi gidiyor. Sitenin sorunları vardı ve onlarda tamamen aşıldı. Aidat şu anda 150 tl ve kapalı açık yüzme havuzu + sauna + spor salonu ücretsiz olarak sağlanıyor. 2017-18 yılına kadar metro planlaması var ve bu fiyatların eğer metro projesi ilk kazmasını atsa bile çok yukarısına çıkacağını tahmin ediyorum. Sizce yanılıyor muyum ? 3- Bu planlar içerisinde tek yatırımım olan bu evi şu şekilde de değerlendirmek istiyorum.Şu andaki mevcut fiyat üzerinden (130.000Tl) 'ye satıp yine b.düzü-esenyurt metrobüs durağına ve avm lere yakın olan yerden 2 adet olmak üzere ancak regnumdan çok daha az kaliteli ve yine ancak kira değerleri eşit olan(750-800 tl) 2 adet bitmiş 60.000'liralık 1+1 yada 2+1 apartman dairesi alıp, birinde yine kendim diğerinde ise kiracı bularak ayrı bir yatırım düşünüyorum. Sizce doğru yapar mıyım ?