refinansman
Umur Bey Merhaba, dumankaya ikon projesinden geçen yıl bir daire aldık. Dumankaya DD Mortgage ile anlaştığı için 1.09 dan kredi kullandık. Şimdi faizler düştüğü için refinansman yapmak istiyoruz. ancak DD Mortgage bize'bizim dumankaya ile aramızda garantörlük anlaşması olduğu için refinansman yapamazsınız' diyor. böyle birhakları varmı? beri taraftan satılmayan daireler için örneğin iş bankasından şu anda 0.76 kredi çıkabiliyor. Bizim suçumuz daireyi erken almak mı oluyor. Hakkımızı nasıl ararız. teşekkürler,
Cevap : İyi günler.
Bildiğiniz üzere, kullandığınız kredi sabit faizlidir, yani faizlerdeki artış da olduğu gibi azalışta da bir değişiklik gerçekleşmez. Ancak karşılıklı mutabakat halinde bu faiz oranlarının değişmesi mümkün olabilir. Proje olması sebebiyle, sizin elinizdeki seçenekler sınırlı olduğu için, bankalar bu noktada, kendilerini biraz daha korumaya çalışmaktadırlar.
Eğer İş Bankası halen proje kapsamında kullandırım yapıyor ise, kendileriyle refinansman yapıp yapmayacakları konusunda görüşebilirsiniz. Tamamlanmış evlere göre, süreç daha zor olduğu için, bankalar genellikle proje kapsamındaki kredilerde refinansmana çok sıcak bakmamaktadırlar. Faiz indirimi yapılması, yasalar çerçevesinde size tanınmış bir hak değildir, ancak ilgili bankanın yaptığınız sözleşmenin değiştirilmesini kabul etmesi halinde gerçekleşebilir.
Saygılarımla