Refinansman Mantıkli mi? Beklemek mi lazım?

Merhaba Tebernus Bey, Subat 2016'da 375kTL kredi kullanarak bir daire satın aldık. Kredi faiz oranı projenin anlaşmalı bankası olan Akbank'ta 60 ay için %1.11 şeklindedydi. Son faiz indirimleriyle birlikte 60 ay %0.99'a gerilemiş gözüküyor. Basit bir hesapla refinansman yaptığımız durumda tüm masraf/komisyon vs düşüldükten sonra 22-23kTL gibi bir avantaj elde etmiş oluyoruz. 1)Sizce zamanlama olarak bu işlemi şimdi yapmak mı daha mantıklı yoksa önümüzdeki dönemde bir miktar daha geri gelmesini beklemek mi daha doğru olur? Kesin cevap veremeyeceğinizi bilmekle birlikte tahmin/öngörünüzü paylaşırsanız memnun olurum. 2)Refinansman için banka değişikliği yaparak kamu bankasına (Ziraat, Vakif, Halk) geçmek istersem %0.99 yerine %0.90 oranı sağlıyorlar. Sizce bu mantıklı olur mu?

Cevap : Merhaba. Normal koşullarda faiz oranlarının daha düşük olması gerekiyor. Ama özellikle yabancı ortaklı ve yabancılara ait bankalar fırsatçılık yapıyor. Bundan dolayı oranlar biraz yüksek. Faiz oranlarının düşmesini bekleyin. Önceliği her zaman kamu bankalarına vermek gerekir. Kamu bankaları devletin ve milletin bankası. Zor zamanlarda daha esnek olurlar. Bir sorunla karşılaştığınızda daha anlayışlı karşılarlar. Türkiye'de artık tüketicilerin banka konusunda bilinçlenmesi gerekiyor. Özel bankalar özellikle tamamı ya da bir kısmı yabancılara ait olan bankalar sürekli fırsatçılık yapma peşinde. Özel bankalar veya yabancı ortaklı ya da yabancılara ait bankalar bu ülkenin insanlarını anlayana kadar mesafeli durmak gerekiyor.