Referans kartal, mandarins ?

Merhaba tebernus bey, referans kartalda 10.kat ve uzeri deniz manzaralı 60m2 brüt 1+1 400.000 civarı, kira getirisi 1600 civarı, sitede doluluk %50 60 civarında. Mandarins daha dolu ,ama iskan sıkıntısı devam ediyor, benzer metrekare 500.000 tl, kira 2000 tl. Kira çarpanı aynı, mandarins lokasyon dahs iyi ama iskan dert olur mu? Çözülünce daha fazla değerlenir mi? Referans kartal metroya uzak ama minibüs caddesine yakin, aidatlar düşük olması avantaj gibi. Kartaldaki beklentiler bir süredir pek olmadi. Sizce hangisini tercih etmeliyiz.? Son olarak yine benzer m2 1+1 250 kira carpanli manzara adalar dairesi bu ikisine iyi bir alternatif olur mu? Amacımız 5 sene sonra gibi satıp kendi oturacagimiz dahs büyük ev icin pesinat yapmak. Selamlar