recıdence niteliğindeki iskansız binada yönetim oluşturulması mümkün müdür.
234 bağımsız bölümlü recıdence şeklindeki bir yapıda halen fiillen yaşam başlamamış ve iskan da yok buna rağmen arsa sahipleri yönetim oluşturdu ve karar aldı ne yapabiliriz.
Cevap : Merhaba. Apartmanda yönetici yada yönetim sadece kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması gereken binalarda zorunlu oluyor. Kat mülkiyetine geçişin bir kademesi bulunuyor. İnşaata başlarken veya inşaat sürerken kat irtifakı dediğimiz bir geçiş sürecine giriliyor. Bu süreç inşaatın tamamlanması için gerekli hazırlıkları yapmak ve kat mülkiyetine ulaşmak için gerekli oluyor. Dolayısıyla binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor.