Rayiş Bedel - Tapu Masrafı Ayrımı

Merhaba Kadir Bey, Size bir konuda danışmak istiyorum. Ev in ilk rayiç bedeli 82.000 TL (ilk yapıldığında). Evi ben satın almak istedim ve 200.000 Tl ye anlaştık. ev için kredi çekmem gerektiği için rayiç bedelin 200.000 TL ye çıkması gerekiyor değil mi? benim ilk sorum bu. Ben Tapuya gidip 200.000 TL üzerinden tapu masraflarını (8.423 TL) ödedim. Bundan sonraki safha için sizin yorumunuz benim için çok önemli. Ev sahibi 82.000 tl lik rayiç bedeli 200.000 e çıkarmak için ayrıca 4000 lik bir masraf olması gerektiğini söyledi. bu doğru değil mi? Eğer bu rayiç bedeli çıkarmazsa ne olur? bana ceza gelir mi? Kendisi ben ödeyeceğim dedi ama ben vekaletname verdiğimde belediyede 89.000 TL görünüyordu. Teşekkürler.