Rayiç üzerinden daire alım-satımı

Arsa sahibi olarak müteahhit ile kat karşılığı daire sözleşmemiz var. Şuan bina inşaat aşamasında,henüz bitmedi.4.katta olan dairemin konumunu beğenmeyerek müteaahhitle konuşup 7.kata çektik. müteahhit benim 4. kattaki daireme müşteri buldu ve bu dairenin sahibi olarak satışı ben verdim(rayiç üzerinden satış yapıldı)(bina hala inşaat aşamasında, kat irtifakı yazıyor tapularda) aynı gün müteahhatin bana verdiği 7. kattaki daireyi diğer arsa sahibinden benim üzerime satış yaptık(rayiç üzerinden) yani ben aynı gün rayiç üzerinden hem daire sattım hem daire aldım. benim sorum, rayiç üzerinden yapılan işlemlere vergi dairelerinin sonradan gerçek bedel üzerinden vergi istemesi, ceza ödetmesi. henüz inşaat aşamasında olan, kat irtifakı olan bir inşaatta yapılan bu işlemler ilerde bize rayiç üzerinden yapıldığı için sorun teşkil eder mi? Teşekkürler.