rayiç bedelim tapu bedli mi?

Merhaba Tebernüş bey, Evimin tapu bedeli 525.000 tl, belediye rayiç bedeli 350.000 tl dir. Evimin satışı sırasında rayiç bedelden mi. yoksa tapudaki bedelden mi harc hesaplanır.rayiç bedelden gösterdiğimizde ileri de vergi cezası doğar mı?