Quadrom palas projesi-satış vaadi sözleşmesi-dikkat edilecekler

Merhaba Tebernüş Bey, Ado Yapı'nın yapmakta olduğu Quadrom Palas projesinden 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Daire brüt 101 m2, net 71 m2 fiyat 370000 şu an inşaat aşamasında olduğu için şirkete borçlanıp mayıs ayında krediye uygun hale gelecek, aralık 2017 de teslim edilmesi planlanıyor. Proje şirinevler metrobüse yürüyerek 20 dk, bahçelievler devlet hastanesinin hemen yanında yer alıyor. Oturum için almayı planlıyoruz, ama yinede bulunduğu konum itibariyle prim yapma olasılığı nedir ve ado yapı ile ilgili bir duyumunuz var mı, merak ediyorum. Kendi sitesindeki referanslardan baska bir şey bulamadım. Ayrıca o bölgede bu ev bugun itibariyle 2000 tl kira getirir fiyat mamtıklı mıdır? Ayrıca satış vaadi sözleşmesinde aidat parası net olarak belirtilmeli midir? Satış vaadi sözleşmesi noterde mi yapılmalıdır? Cevaplar için şimdiden telekkürler.