Projeden alinan evi devir almak

Merhaba Ocak ayinda projeden bir ev şahisa satiliyor. Şimdi ise o satilan evi ben almak istiyorum. Şuan tapu kat irtifaki şeklinde. Projenin satis ofisi noterde yapilan sozlesme geregi evi benim alamayacagima soyluyor. Fakat tapuda sadece bankanin ipotegi var. Daireyi satin alirsam ileride sorun yasarmiyim? Kat mulkiyetine gecislerde vs.. Evi alacagim kisi tapu devirinin yapilabilecegini hicbir sorun olmayacagini soyluyor.